L’immobilier en pleine détresse face à la hausse des faillites d’entreprises en 2023

Dans un contexte économique difficile, marqué par divers facteurs adverses, les premières conséquences sur la santé financière des entreprises et l’emploi se font ressentir. Ainsi, les dernières données d’Altares concernant les défaillances d’entreprises pour l’année 2023 mettent en évidence une hausse inquiétante des faillites. Notamment parmi les agences immobilières et les promoteurs.

Un bond significatif des procédures de redressement judiciaire dans le secteur immobilier #

Les chiffres d’Altares pour 2023 indiquent une augmentation préoccupante des défaillances dans le secteur immobilier. La promotion immobilière a ainsi enregistré 122 procédures au cours de l’année dernière, contre 96 en 2022. Les agences immobilières sont encore plus touchées. En effet, le nombre de faillites a plus que doublé en un an. Il est ainsi passé de 413 à 887. Éric Allouche, directeur général du réseau ERA Immobilier, corrobore cette tendance. Ainsi, il souligne :

« Nous constatons depuis quelques mois une nette aggravation de la situation pour bon nombre de nos confrères. »

Retour à une certaine normalité après une période faste #

Cette hausse des faillites d’entreprises dans le secteur immobilier peut notamment s’expliquer par un retour à une situation plus habituelle, après une période de croissance soutenue. En effet, le marché immobilier avait connu une forte expansion ces dernières années, portée par des taux d’intérêt bas et une demande solide. Toutefois, la conjoncture économique actuelle rend désormais les affaires plus difficiles pour les professionnels du secteur. Ils font effectivement face à une hausse des coûts et à un ralentissement de la demande.

Des facteurs économiques défavorables pèsent sur l’immobilier #

Plusieurs éléments peuvent expliquer ces faillites et cette détérioration de la santé financière des entreprises du secteur immobilier en 2023. Parmi ceux-ci figurent notamment l’inflation grandissante. Celle-ci affecte effectivement les coûts des matériaux de construction et des services indispensables à la gestion des biens immobiliers.

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Des incertitudes liées au contexte géopolitique et sanitaire #

Les tensions géopolitiques et les retombées de la pandémie continuent également de peser sur l’économie en général. Et sur l’immobilier en particulier. La persistance des aléas sanitaires et les mesures de restrictions qui en découlent ont ainsi eu un impact visible sur les comportements des consommateurs et les décisions d’investissement des entreprises.

Conséquences notables sur l’emploi dans le secteur immobilier #

La multiplication des faillites d’entreprises dans l’immobilier engendre nécessairement des conséquences préjudiciables sur l’emploi. De nombreux acteurs du secteur, dont Éric Allouche, s’inquiètent pour les postes menacés par cette situation de fragilité. Les structures plus modestes doivent particulièrement faire face à ces difficultés financières. Et ce, alors qu’elles représentent une part importante des emplois dans ce domaine d’activité.

Vers un renforcement des acteurs dominants du marché ?

Face à ces défis, certains observateurs estiment que seules les entreprises solides et bien établies seront en mesure de résister. Cette concentration pourrait entraîner la disparition progressive des petites agences au profit des grandes enseignes nationales et internationales. Ce qui devrait alors aboutir à une réorganisation profonde du paysage immobilier français.

Quelles mesures pour soutenir le secteur immobilier en difficulté ?

Afin de limiter les dégâts et permettre la survie des acteurs touchés par ces faillites, il semble nécessaire de mettre en œuvre des mesures de soutien adaptées. Le gouvernement et les professionnels du secteur devront conjuguer leurs efforts. Et ce, pour trouver des solutions appropriées face à cette crise. Mais aussi préserver ainsi le dynamisme économique et social de l’immobilier en France.

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