Investissement : tirer parti des passoires thermiques pour développer son patrimoine immobilier

Découvrez comment profiter des passoires thermiques pour développer et diversifier vos investissements immobiliers

Un investissement rentable dans la capitale française #

Cette entreprise est parvenue à me dénicher une offre intéressante dans le quartier Jules Joffrin, au cœur de la capitale. Soit un logement dit « passoire thermique ».

Une petite surface au potentiel prometteur #

L’appartement proposé était un studio de 24 mètres carrés, classé G sur le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Cela signifie qu’il était une « passoire thermique« . Terme effectivement employé pour désigner des logements dont l’isolation et le chauffage sont très insuffisants. Cependant, cette caractéristique a su attiser ma curiosité.

En effet, j’avais déjà entendu dire que ces biens dits passoires thermiques pouvaient se révéler être de bonnes affaires. Beanstock avait réussi à négocier le prix du bien à un peu moins de 170 000 euros. Soit une somme déjà avantageuse compte tenu du marché parisien. En renonçant notamment à la condition suspensive de crédit, j’ai pu faire descendre ce montant à 165 000 euros.

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Pourquoi miser sur les passoires thermiques ? #

Investir dans une passoire thermique peut sembler peu judicieux de prime abord. Pourtant, il s’agit en réalité d’un calcul financier pertinent et d’un acte citoyen. En effet, cette démarche peut se révéler rentable à plusieurs niveaux :

Des prix d’achat plus attractifs

Tout d’abord, le fait qu’un logement soit classé parmi les passoires thermiques tend généralement à faire baisser son prix. Dans mon cas, j’ai pu obtenir un prix au mètre carré bien inférieur à celui du marché parisien pour un studio situé dans un quartier attrayant.

Passoires thermiques : un potentiel de valorisation importante

Ensuite, ces logements offrent une marge de progression significative en termes de performance énergétique. Ainsi, avec des travaux bien ciblés permettant d’améliorer l’isolation et le chauffage, la valeur du bien est susceptible d’augmenter considérablement. De ce fait, l’investisseur bénéficie d’un rendement locatif supérieur à celui d’un logement déjà aux normes.

Passoires thermiques : une contribution à la transition écologique

Enfin, réhabiliter une passoire thermique constitue un acte citoyen contribuant à la diminution de notre empreinte énergétique. En améliorant l’efficacité énergétique du logement, on participe activement à la lutte contre le changement climatique. Mais aussi à la réduction des émissions de gaz à effet de serre. C’est donc une manière d’allier intérêt personnel et engagement environnemental.

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Le marché immobilier en 2024 : quels conseils pour maximiser ses gains ? #

Au-delà de mon expérience personnelle, il est important de garder un œil sur les tendances du marché immobilier afin de faire les meilleurs choix d’investissement possibles. Pour cela, il faut suivre régulièrement les actualités. Mais aussi s’abonner à des newsletters spécialisées. En effet, ces dernières proposent souvent des informations exclusives avant l’ouverture des marchés.

Des opportunités dans le Web 3.0

Outre l’immobilier et les passoires thermiques, il peut être judicieux de se tourner vers d’autres secteurs en plein essor. Et ce,  tels que le Web 3.0. Cette nouvelle génération d’internet est fondée notamment sur la blockchain et les actifs numériques. Ainsi, elle offre des perspectives de croissance intéressantes et pourrait bouleverser de nombreux domaines, y compris celui de l’immobilier. En étudiant attentivement ces nouvelles technologies, vous augmenterez vos chances de réussir dans vos investissements futurs.

En conclusion : un pari gagnant et responsable #

Mon expérience avec Beanstock et l’acquisition de ma passoire thermique parisienne illustre bien le potentiel financier et citoyen d’un tel investissement. Malgré les préjugés, miser sur ce type de bien peut se révéler rentable tout en participant à l’amélioration énergétique du parc immobilier français. Alors, pourquoi ne pas saisir de telles opportunités pour développer son patrimoine ?